2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
标段 4-1 晋北分公司 2025-2026 年物业管理服务
项目地点：山西省朔州市及各项目所在地
项目规模：晋北分公司办公场所总套内面积约 700 平方米，楼层：2 层，办公室数量：
17，会议室数量：2 个，包括餐饮服务（现阶段就餐人数 30 人左右（含物业服务人员中 餐）、办公楼保洁服务、公司及项目驻地司机服务。
服务期限：服务期限为 1 年（12 个月）
质量标准：
一、餐饮服务（厨师）
1.餐厅地面无污渍，无死角；
2.餐厅桌椅无水渍、食品残渣；
3.菜点品种丰富，烹调方法和口味多样，营养搭配平衡，满足员工不同需求。
4.就餐区：
（1）玻璃明亮、墙面无灰、地面无尘，保持窗明几净、干净整洁；
（2）公共走道踢脚线洁净，无卫生死角；
（3）卫生间、洗簌间无污垢、无异味，墙砖、地砖光洁如新。
5.餐食标准：
（1）早餐：二汤、二主食、牛奶、鸡蛋、小菜；
（2）午餐：四菜、一汤、一主食，荤素搭配；
（3）晚餐：二菜、一汤、一主食
二、保洁服务
负责办公楼内保洁，玻璃明亮、墙面无灰、地面无尘，保持窗明几净、干净整洁；公 共走道踢脚线洁净，无卫生死角；卫生间、洗簌间无污垢、无异味，墙砖、地砖光洁如新。
三、驾驶服务
根据车辆调度出车，负责车辆驾驶工作，负责协助车辆安全管理工作等。
2.2 招标范围
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序号 |
招标编号 |
标段 |
招标范围 |
工期/服务期要求 |
信息服务 费（元） |
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1 |
202 5-03-01-81 7-01 |
4-1 晋北分公司 2025-2026 年物业管理服务 |
本次物业服务范围主要内容包括但不局限 于：餐饮服务（厨师）、司机服务、办公 楼保洁服务。 |
服务期限为 1 年（12 个月） |
1000 |
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
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序号 |
标段名称 |
资格要求 |
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1 |
4-1 晋北分公 司 2025-2026 年物业管理服 务 |
1.资质要求 在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立订立合同的资格。 2.财务要求 （1）没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态等； （2）经营状况良好（投标人不得连续两年亏损）。应提供最近三年的财务报告及审计报告，包括（但 不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表） 等。 3.业绩要求 具有近 5 年内（含，自投标截止日起往前推算）完成至少 2 项综合物业后勤的服务业绩，提供合同复 印件（至少包括合同首页、合同范围、签字盖章页及合同签订日期）；如投标人提供材料不完整、不 真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标。 4.安全要求 近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故，近 18 个月在系统未发生人身死亡事故；投标人应提供相应的证明文件或承诺文件。若未提供，则投 标文件按废标处理。 5.信誉要求 （1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （2）未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单； （3）在国家企业信用信息公示系统中无不良信用行为（近三年无经营异常、严重违法、影响履约行 为的行政处罚行为等信用记录）； （4 ） 投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录（在 “ 中国裁判文书网 ” 网站自行查询）； （5）近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。 6.其他要求 （1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （2）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被 列入供应商涉案“黑名单”； （3）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范 围和处罚期内。 |
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2025 年 3 月 25 日至 2025 年 4 月 1 日 17 时 00 分（北京时间）。
欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜，通过审核后开通会员，再根据招标公告的相应说明在线完成招标文件购买!
具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478。
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
邮箱：1490789738@qq.com
