项目改造面积共约 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18层。该项目建设主要包含装修改造、安装工程、智能化工程等设计施工。
（二）招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化工程总承包模式。
设计部分：方案设计、施工图设计、二次机电设计、施工阶段设计变更设计、图纸会审、材料封样、深化图纸的审核及出图、竣工图纸的审核等有关本工程的全部设计工作，并配合发包人完成施工图报审工作。
施工部分：施工图纸、采购清单所示的精装修、水电和消防改造、家具、家电、智能水电表、网关布线及标识标牌等达到项目竣工交付要求的全部工作内容，包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保护、包开荒及精保洁、包验检验及周边关系协调。负责公区弱电（配套强电）、家具、标识牌图纸深化，深化图纸满足发包人采购需求。详见工程量清单。
（三）标段划分：本工程不分标段。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 31860平方米 | 公园里项目9#、12#楼改造工程（工程总承包） | 23042416.57 | 196932.75 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
②施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
三、各 1.工程总承包项目经理（ 1.1应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，注册执业资格包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师或者建筑工程专业注册监理工程师；
1.2 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 1.5 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、或设计负责人、或施工负责人或者项目总监理工程师。
2.设计 3.施工 4.工程总承包项目经理可以兼任设计
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标；应满足下列条件：
1.本项目可由满足投标人资质要求中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体投标，联合体成员数量最多不超过两家。按照联合体协议认定的分工认定联合体资质。
2.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方在职人员。
3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。
2.工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计 3.同类工程界定：
同类工程施工业绩：单项合同额2000万元及以上的房屋建筑工程的施工。
同类工程总承包业绩：单项合同额2000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包（或设计施工一体化）。
同类工程设计业绩：单项合同投资额2000万元及以上房屋建筑工程的设计。
同类工程监理业绩：单项合同投资额2000万元及以上房屋建筑工程的监理。
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