1. 招标条件
本招标项目 南湖紫天鹅假日酒店提升改造项目 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 唐山南湖紫天鹅假日酒店 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 企业自筹100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
（一）工程概况：
2.1项目名称：南湖紫天鹅假日酒店提升改造项目工程总承包；
2.2建设地
2.3建设内容及规模：项目单位拟对原唐山南湖紫天鹅大酒店进行提升改造并引入酒店品牌，打造集住宿、餐饮、休闲、商务中心、宴会及会议等于一体的综合性高端酒店。本次装修改造总面积为11148.32m2，主要改造内容包括酒店大堂、客房及餐厅等功能空间的精装修和配合精装修设计的二次给排水、电气、暖通工程等，并购置经营所需的相关设备、设施及易耗品等。
2.4资金来源：企业自筹；
2.5质量标准：设计要求的质量标准：满足现行相关设计规范及相关设计标准深度要求；施工要求的质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范合格标准。
2.6计划工期：120日历天，其中设计周期：签订合同后30日历天完成全部设计工作；施工工期约90日历天。
（二）招标范围：本项目范围内的设计及施工全部内容。包括方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后续技术服务、经审查合格的施工图和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试运行、工程保修等全部相关内容。还须配合招标人完成设计及施工等相关手续办理。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。
3.2业绩要求：是指近五年(2019年12月01日至令，以合同的签订时间为准)至少有一项建筑工程业绩;①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩(独立或以牵头人名义)或同时提供设计+施工业绩;②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩(独立或联合体设计方)或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩(独立或联合体施工方)或施工业绩。
3.3资质要求：本次招标要求投标人须同时具备以下资质：（1）设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.4信誉要求：未被国家企业信用信息公示系统(http:///)列入严重违法失信名单，投标人未被列入“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单，（以当日查询结果为准联合体投标的各方成员均须满足）。
3.5人员要求：①工程总承包项目经理：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书（B类），且自开工之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理，近五年内（2019年12月01日至今，以合同签订时间为准）担任过一项建筑工程总承包的项目经理或设计
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员家数不超过2家，联合体牵头人须具备施工资质；
（2）联合体各方不得再以自身名义单独或参加其他联合体在本项目投标，否则，相关投标均无效；
（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；牵头人要对本项目全部工作负责（包括联合体成员承担的工作）；
（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.8投标人未处于投标禁止期。
4.
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