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凤凰名城小区物业管理服务项目招标公告

   2024-10-16 中国电力招标采购网dlztb0
核心提示:项目概况 凤凰名城小区物业管理服务项目的潜在投标人应在( /) 一、项目基本情况 1.项目编号:CT-SG-2024165 2.项目 3.采购需求

项目概况

凤凰名城小区物业管理服务项目的潜在投标人应在 ( /)

一、项目基本情况

1.项目编号:CT-SG-2024165

2.项目

3.采购需求:

(一)项目概况

凤凰名城小区位于辽河路61号,其中有车行出入口2个,人行出入口1个,现有居民2924户。

项目基本情况

项目占地面积

94000平方米

总建筑面积

365834.69平方米

公建面积

34375.18平方米

住宅建筑面积

304837.88平方米

营业性公建

10577.1平方米

物业管理用房面积

370平方米

非营业性公建

23798.08平方米

公益性公建

81000平方米

商铺面积

10183.88平方米

住户数(户)

2924户

产权车位

773个

绿化面积

51300平方米

地面车位

455个

电梯

90台

人防车位

125个

地下车库面积

34669.6平方米

(二)服务内容

本项目采用商品社区的管理模式,将物业服务整体外包(包干制),包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理,共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修(单项单件300元及以下日常管理基础设备设施,公共、共用部位和区域的设备设施维修费由中标人承担)、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴(中标人需开展社区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的收取工作等),配合垃圾分类的宣传及活动、不可回收垃圾的清理外运,配合相关考评工作,建立相关台账记录。

(三)服务标准

社区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准,优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅社区公用公共设施设备运行维修和养护标准,形成社区物业服务质量标准。

4.合同履行期限:服务期限为三年,合同一年一签,其中:前六个月为试用期,试用期满须经招标人考核,考核不合格,招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核合格后续签下一年度合同(在一年之内月度综合考核累计三次80分以下的,不得续签)。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件;

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的投标活动;

8.未被“信用中国”网站 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单;

9.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚、列入黑名单;

10.投标人在既往或在管物业项目中,经举报查实有下列情况之一的,不得投标本项目,招标人有权拒绝该投标人投标:

(1) 投标人及其控股子公司或利益关联单位(含拟聘用管理人员)发生侵吞、侵犯、隐藏业主利益(含拖欠、拒付业委会或业主应得款项)的;

(2)违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的;

11.由于本小区监控、门禁、消防设施设备等已陈旧,需中标人前期投入用于小区公共设施改造,最低投入金额不得少于人民币贰拾伍万元。中标人签订合同前2日内应将资金足额缴至指定账户(该项资金不属于公共收益,属于维修专项资金,需在该年度使用完毕),招标人对需要改造的项目通过公开招标选择施工单位,施工完毕经审计后支付工程款。

12.拟派本项目项目经理无犯罪记录、非失信被执行人、无正在执行及无作为被告涉诉的案件。

三、

收款

银行

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来源:中国电力招标采购网 编辑:czctzb

 
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