青海黄河水电公司班多发电 物业管理服务招标公告
项目名称：青海黄河水电公司班多发电 物业管理服务
合同编
招标项目编
委托
黄河水电物资 受国家电投*公司的委托，就青海黄河水电公司班多发电 物业管理服务项目进行公开招标，投标人中标后与青海黄河上游水电开发 班多发电 签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
青海黄河上游水电开发 班多发电 位于青海省海南州兴海县曲什安镇团结村，距兴海县60km,距离省会西宁市区330km。物业服务包括办公区12幢楼宇日常维护及缺陷处理，1座污水处理厂、1座供水泵站、1座生活饮用水净化水厂内设备日常值班值守及维护消缺、站区保洁、生产生活区绿化养护。其中保洁总面积104288.5㎡（含生产区域、生活区域楼宇内外及厂区内道路79341㎡，专用公路60947.5㎡），绿化面积83487㎡（灌木73653㎡，草坪9834㎡）。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
班多水电站生产、生活区域楼宇内外及厂区内道路保洁、维护及办公区会议服务，专用公路保洁、维护，物业设备设施运行维护，绿化养护等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、生活区域楼宇内外及厂区内道路保洁、维护；
（2）专用公路保洁、维护；
（3）污水厂运行维护；
（4）净化水厂设备设施运行维护；
（5）水、电、暖设施设备运行维护；
（6）大口井取水泵站运行维护；
（7）绿化养护、垃圾清运及化粪池清理；
（8）生活区楼顶光伏板巡查、清扫；
（9）水质检测；
（10）办公区各构建筑物维护、缺陷处理；
（11）办公区会议服务；
（12）按照承包商等同化管理要求开展班组建设工作。
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
（1）本项目约定服务期限为三年（即2024年10月1日起～2027年9月30日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的三年服务期限将自动终止。
（2）每年度合同期限：2024（2025、2026）年10月1日至2025（2026、2027）年9月30日。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有青海省住房和城乡建设厅物业服务企业A级及以上信用等级。
1.4.2转让、分包
本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.4人员资质要求
（1）专职安全员需具有安全生产考核合格证C证及以上；
（2）特种设备操作工种（低压电工）作业人员等应持有相应的特种作业资格证书。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少一个企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6
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