西派·澜岸幼儿园总用地面积为3056.47㎡，建筑面积为2200.53㎡，总层数为3层，包括幼儿园房屋主体（毛坯状态）及室外活动场地（操场面积为2333.56㎡，状态为水泥地面），规划办学规模为6个班。

五、标的其他情况说明

租赁期限届满收回租赁资产前，应对租赁资产状况、损坏情况等进行检查与备案。租赁期间，招租人应定期或不定期对租赁资产进行安全检查，检查租赁资产的水、电、气管线及外墙挂件等安全状况，并与承租人签订安全生产管理协议等。水、电、燃气、网络等费用均由承租人承担，物业管理由承租人自行负责，燃气、消防、主体部分如需进行改造，须按规定报批后方可进行改造，承租人自行承担改造费用。若达到报审规定承租人未报审的，产生的一切责任由承租人自行承担。

六、对承租方资质的要求

（一）承租方性质

能够独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制

仅限于从事公办或民办普惠性幼儿园（以幼儿园开办为主）、幼儿艺术类培训、托育开办活动。

（三）其他

承租人需有良好的商业信誉和经营实力。

七、对外承租方式的要求

（一）对外承租期限

承租期限为10年，其中免租期为6个月。承租合同期内，租赁标的物归属权变更第三人的，三方友好协商。

（二）挂牌底价及递增率

挂牌底价为300000.00元/年，递增率为3%（递增后租金计算公式：上一年租金*1.03），从正式计算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年递增，详见合同租金收取计划表（附表1）。

（三）租金收取方式

从正式计算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期届满15日前收取下一次租金，以此类推。

八、交易保证金

交易保证金为人民币：6000.00元（大写：陆仟元整）

九、标的产权证明

无

十、竞价须知

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订承租合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新对外承租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还。

十一、对外承租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作原则性、实质性地签订《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，毕节博腾房地产 有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市 公共服务平台将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第10工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第20工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第30工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系毕节博腾房地产 并签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

（三）合同签订

（四）签订合同次日起5个工作日内，从基本账户（本人账户）将履约保证金（履约保证金计算公式：成交年租金/12）交纳至如下账户，合同履约结束后30个工作日无息退还。

户名：毕节博腾房地产