2、招标内容：
2.1 设计招标范围：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务；
2.2 施工招标范围：施工图范围内的施工及缺陷责任期保修。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 199400平方米 | 2024 年市南区既有居住建筑节能改造项目（工程总承包）（1标段） | 26403500 | 552668.25 | 无 | 无 | 无 | 无 |
| 2标段 | 215000平方米 | 2024 年市南区既有居住建筑节能改造项目（工程总承包）（2标段） | 28502860 | 593625.8 | 无 | 无 | 无 | 无 |
| 3标段 | 144600平方米 | 2024 年市南区既有居住建筑节能改造项目（工程总承包）（3标段） | 19015189.2 | 408600 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格。
2.应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2 施工资质：一、二标段具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；三标段具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
3.具有安全生产许可证。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
三、项目总负责人和各专业负责人资格要求
1.工程总承包项目经理应具有的条件：
1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格，壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工 1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计 1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 2.项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
3.项目施工负责人应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、项目施工负责人；
4.工程总承包项目经理满足设计负责人或施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。设计负责人和施工负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体投标人应满足下列要求：联合体成员家数须不超过 2 家。联合体各方应共同签订联合体协议，约定联合体牵头人和成员方的分工和职责；联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本项目分为3个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。
2.工程总承包项目经理近五年担任过至少1项同类工程工程总承包项目经理或同类工程设计 3.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程业绩证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查时不合格或资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4.同类工程界定：
4.1设计同类工程：总投资额3000万元及以上或单项合同额50万元及以上的房屋建筑工程设计项目（单独工业厂房除外）。
4.2施工同类工程：单项合同2500万元及以上的房屋建筑工程或旧改工程施工项目（单独工业厂房除外）。
4.3设计施工总承包同类工程：单项合同额2500万元及以上的房屋建筑工程或旧改工程设计或施工总承包项目（单独工业厂房除外）。
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