1．招标条件
立项情况：已立项
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目简介：云南国际腾冲基地园区（以下简称“园区 ”）总占地面积 12.7 万 m²,其中一期建成总建筑面积约87617m，位于云南省保山市腾冲市西源街道 宝峰社区伊江小区。
（1）主体建筑物及用途
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序号 |
建筑物 |
楼层 |
功能 |
备注 |
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1 |
物资中心大楼 5 层（建筑面积 9161.1m²) |
1 层 |
餐厅 2 间(总面积约：1000㎡） |
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2 层 |
办公区、文体活动室 |
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3-5 层 |
培训配套研讨教室 |
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2 |
培训楼（建筑面 积 4416.2m²) |
1 层 |
多功能厅会议室 2 间 |
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2 层 |
安全警示展厅 1 间 |
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3-4 层 |
4 间电教室、8 间会议室、5 间互动教 室、1 间会客室 |
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1 号公寓楼 （建筑面积 2280.4m² ) |
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5 层，共 20 个单元房（目前大部分为 公司职工及物业倒班人员住宿房间） |
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3 |
2 号和 3 号公寓 楼建筑面积约 9173.5㎡） |
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每栋楼 5 层 90 个房间，两栋共 180 个 房间（其中 178 间客房，值班室、布 草间各 1 间） |
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5 |
5 号商务楼 |
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建筑面积 660.26m²,三层共 10 间客 房； |
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6 |
其他 |
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参建大楼 13 层、科研中心及 7 栋商务 楼为毛坯房；电管中心及档案中心大 楼暂未投入使用。 |
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（2）园区绿化
园区绿化面积约 4.4 万平方米，目前已栽种的灌木有香樟、红叶李、冬樱花 、云南樱花、垂丝海棠、紫荆花、蓝盈花、美丽木棉、山茶花、玉兰花等。
（3）基地主要业务
园区内甲方员工约 40 人常住办公，承接培训业务（年培训量 2000-3000 人 次）、康养、会议服务等。
2.2 招标范围
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序号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期 |
文件价格 （元） |
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1 |
腾冲基地 综合服务 委托项目 |
1.园区内配套的供配电（供排水、 电梯、消防、应急、网络通讯、电视接 收、暖通等）系统、小区内道路、室外 篮球场、足球场、围栏等有关项目设施、 设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.腾冲基地承接的培训、会议服务后勤 保障服务工作； 3.园区内所有楼宇内及公共区域、 园区外围的环境卫生保洁服务工作； 4.职工食堂餐饮管理服务； 5.前台接待、会议服务、公寓服务、 客房服务等； 6.园区室内绿植、室外绿化区域的 日常养护及栽植管理服务； 7.园区秩序维护； 8.车辆驾驶服务。 |
合同签 订后 24 个月。 |
500 |
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合 格制。
*3.1 基本资格要求
3.1.1 具有独立订立合同的资格并为增值税一般纳税人，提供行政管理部门 核发的营业执照或具有同等效力的证明资料；具备独立签订合同能力；
3.1.2 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供承诺；
3.1.3 经营状况良好，须提交最近 3 年的经审计的财务报表（递交文件截止 时间在 6 月 30 日及以前的提交前 4 个年度中连续 3 年度报表，递交文件截止时 间在 6 月 30 日后的提交前 3 个年度报表，成立不足 3 年的提供已有年份的报 告）；
3.1.4 近 36 个月内（投标截止日前 36 个月-月本项目释义均按此原则 ”）不 存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形， 并提供承 诺；
3.1.5 具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，提供认证证书；
3.1.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一 标 段 投 标 ， 提 供 承 诺 ， 以 招 标 人 或 招 标 代 理 机 构 通 过 天 眼 查 查询投标人实际控制人、股权结构；
3.1.7 没有纳入纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的 行贿企业以及行贿人实际控制的企业“黑名单”，招标人或招标代理机构查询；
3.1.8 没有纳入“信用中国严重 失信主体名单、经营异常名录，以招标人或招标代理机构查询网站公布信息为准；
3.1.9 无尚未完成的重大被执行经济案件，没有被列入失信被执行人名单， 重大经济案件指单项金额 5000 万元及以上或累计金额达到 1 亿元及以上，提供 承 诺 ， 以 招 标 人 或 招 标 代 理 机 构 查 询 中 国 执 行 信 息 公 开 网 公布信息为准；
3.1.10 没有处于相关文件确认的禁止投标的范围，招标人或招标代理机构查询；
3.1.11 本项目不接受联合体投标。
*3.2 专项资格要求
3.2.1 投标人近五年内应具有 2 个及以上，年合同费用不低于 100 万元，涵 盖酒店或招待所综合物业管理服务项目（综合物业管理服务项目为全委托办公综 合物业服务，服务项目内容需包括但不限于物业保洁服务、会议服务、秩序维护 等业绩。需提供合同或其它证明资料方有效）。
3.2.2 项目经理须持有物业管理师或物业经理职业资格证书，不得同时担任 两个及以上服务项目的项目经理，提供承诺。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间 内进入报名参与购买招标文件， 不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 4 月 25 日至 2024 年 5 月 7 日 23 时 59 分（北京时间）。
