业主2024-2025年度丹阳、句容物业服务外包框架采购项目招标公告
本招标项目为业主2024-2025年度丹阳、句容物业服务外包框架采购项目、招标编号：ZWKZJ202404390， 项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.项目概况与服务内容
1.1本项目分为2个标包：
标包一：句容市 物业及食堂外包服务项目
（1）服务内容主要为：办公、生产场所楼宇、院落及停车场等卫生保洁、门卫服务及员工食堂工作餐外包服务。
（2）服务范围：物业范围主要为中街办公楼，
（3）服务期：15个月12天，2024年5月20日至2025年8月31日（具体以实际签订为准）。
（4）本标包费用预算：72.4万元（含税）。
（5）本标包设置单价最高投标限价，超过单价最高投标限价按无效标处理。具体如下：
| 序号 | 岗位名称 | 建议配备人员应不少于以下数量 | 预估总业务量 | 单价最高限价 | ||
| 单位 | 数量 | 单位 | 单价 | |||
| 1 | 大厨 | 1 | 工时 | 2212 | 元/小时 | 46 |
| 2 | 帮厨 | 2 | 工时 | 4423 | 元/小时 | 34 |
| 3 | 门卫 | 4 | 工时 | 15912 | 元/小时 | 17 |
| 4 | 保洁 | 3 | ㎡/月 | 206654 | 元/㎡/月 | 0.063 |
注：以上单价均为含税价（增值税专票，税率6%），包含为完成本项目发生的全部费用，包括相关人员的工资、福利、保险、加班费、夜班费、服装、各类法定劳动保护用品、管理费、税金等所有费，招标人不再支付额外费用。
标包二：丹阳市 物业外包服务项目
（1）服务内容主要为：办公、生产场所楼宇、院落及停车场等卫生保洁、门卫服务。
（2）服务范围：开发区大院物业，丹阳开发区办公楼和大院现有保洁面积为9520平方米，对办公楼楼宇卫生保洁、停车场等卫生保洁、会议服务、门卫等相关物业服务；丹阳市邮件处理中心（东门）物业，邮件处理中心办公楼和大院保洁面积约12680平方米，对办公楼楼宇卫生保洁、停车场等卫生保洁、垃圾清运等相关物业服务。
（3）服务期：2024年6月15日起至2025年8月31日，预计为14.5个月（具体以实际签订为准）。
（4）标包预算：59.2万元（含税）。
（5）本标包设置单价最高投标限价，超过单价最高投标限价按无效标处理。具体如下：
| 序号 | 岗位名称 | 建议配备人员应不少于以下数量 | 预估总业务量 | 单价最高限价 | ||
| 单位 | 数量 | 单位 | 单价 | |||
| 1 | 保洁员 | 7 | ㎡/月 | 592190 | 元/㎡/月 | 0.041 |
| 2 | 门卫 | 4 | 工时 | 14080 | 元/小时 | 17 |
以上服务价格均为含税价（增值税专票，税率6%），包含为完成本项目发生的全部费用，包括相关人员的工资、福利、保险、加班费、夜班费、服装、各类法定劳动保护用品、管理费、税金等所有费用，招标人不再支付额外费用。
1.2本项目可兼投兼中。
2.投标人资格要求（每个标包均适用）
2.1投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。（提供证明文件复印件并加盖公章）
2.2投标人须能够提供增值税专用发票（6%）。（提供承诺书或证明文件并加盖公章）
2.3投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书并加盖公章）
2.4投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询
2.5投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询
2.6投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。（提供承诺书并加盖公章）
2.7与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书并加盖公章）
2.8本项目不接受被业主、业主列入黑名单且在限制范围内的投标人投标。（提供承诺书并加盖公章）
2.9本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供承诺书并加盖公章）
2.10投标人在镇江地区须设有服务场所或承诺中标后一个月内在镇江地区设立服务场所。（已有服务机构的，提供产权人为投标人在镇江地区的房产证明材料复印件或租赁人为投标人在镇江地区的房屋租赁合同复印件；如以上均无，则提供加盖公章的中标后一个月内在标包所在地区设立服务场所的书面承诺书。）
2.11投标人自2020年1月1日以来须具有类似物业服务业绩且单个合同金额不低于30万元。（须提供合同关键页（合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页）并加盖公章复印件，以合同签订时间为准。如提供框架合同复印件的，则必须同时提供相对应的结算凭证复印件并加盖公章，时间以结算凭证日期为准。原件备查。）
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
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