安能集团一局（海南）建设发展 江南大厦房屋租赁项目
公开招标公告
（AN1J_HNZGS-FW-HNS-04-2024-002）
1.招标条件
本招标项目安能集团一局（海南）建设发展 江南大厦房屋租赁项目（项目名称） 根据有关法律、行政法规以及《中国安能建设集团 采购管理规定》（中国安能工管[2023]188号）等有关规定,该项目已具备自主公开招标条件，现对本项目进行自主公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目位于海口市义龙西路20号（龙昆下村与龙昆上村交叉区域），龙昆南路、海秀东路、南大立交桥附近，距离海口市人民政府约20公里。项目周边现有的市政配套资源：人民公园、海南医学院第有一附属医院、义龙中学、九中、十一小、龙华小学。商业配套：明珠广场、东方广场、友谊商场、望海国际楼。地块内部平整，一栋7层楼大厦共计35套房（24套房产属于中国安能集团第一工程局 ，另外11套房产属于第三人），地上总建筑面积约2300㎡，地下室建筑面积0㎡，建筑占地面积约500㎡，建筑高度约21米，机动车位0个。
2.2招标范围：本次拟对江南大厦22套房产进行公开招租（面积约为2366.09㎡）。
序号 采购内容 租赁期限 面积（㎡） 最低限价（万元/第一年） 备注
1 江南大厦房屋租赁服务 10年 2366.09 38
2.3项目含税（税率5%）底价：以房屋评估的招租基准价作为本次招租标底价。前两年以房屋评估的招租基准价作为本次招租标底价，年租金380000.00元/年（每套月租金以评估为准，附后），租金第三年起逐年递增3%（公式如下：第二年租金为X，第三年租金为X+X*3%；第四年租金为X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后续年度以此类推）。
2.4房屋租赁时间：租赁期限为10年。
3.投标人资格要求
3.1投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件；
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标；
3.3投标人在近年内（2020年1月1日至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件；投标人在近年内（2020年1月1日至投标截止日）未发生较大及以上质量、安全责任事故。投标人没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态；
3.4投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:// ）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
3.5投标人不得在“信用中国”网站 被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
3.6本次投标人的资质审查均采用资格后审的方式；
3.7本次招标不接受联合体形式投标；
3.8按照招标公告要求获取招标文件。
4.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：china-an
