贵公交告〔2023〕99号
根据国家法律法规有关规定,经贵港市人民政府《关于同意实施贵港市2023年第六十四期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔2023〕222号）批准,我中心决定对该期用地进行公开挂牌出让。现将有关地块事项公告如下：
一、挂牌出让地块概况
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地块（项目）名称 |
年产10万立方米实木贴面生态板及8万套高端板式家具项目 |
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土地来源 |
《广西壮族自治区人民政府关于贵港市覃塘区2022年第九批次乡镇建设用地的批复》（桂政土批函（8）〔2022〕37号） |
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宗地坐落 |
贵港覃塘产业园区国际绿色家居产业园覃塘至贵港城市大道与林场四路交汇处东南角 |
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实际出让面积 |
61481.41㎡（折合92.222亩） |
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土地用途 |
工业用地 |
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出让年限 |
50年 |
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建筑系数 |
不得小于40% |
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容积率 |
不得小于0.9 |
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绿地率 |
项目用地范围内一般不得安排非安全生产必需的绿地，确因生产工艺等特殊要求，绿化布置应符合《城市绿地规划标准》（GB/T51346-2019）的要求 |
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投资强度 |
不得小于3750万元/公顷 |
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行政办公及生活服务设施建设要求 |
用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；行政办公及生活服务设施用房必须以单位工程为单元办理产权首次登记，不得独立进行转让、分割转让或抵押 |
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其他要求 |
项目用地如改变用地性质，由市人民政府依法收回土地 |
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挂牌起始价 |
整体挂牌起始价1528.8905万元，其中土地1383.33万元（折合15万元/亩），地上建筑物145.5605万元 |
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报价增价幅度 |
每次为20万元的整数倍 |
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竞买保证金 |
1528.8905万元 |
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其他建设要求 |
详见贵港市覃塘区自然资源局于2023年3月13日核发的《年产10万立方米实木贴面生态板及8万套高端板式家具项目建设用地规划设计条件》（覃自然设2023-024号） |
二、挂牌公告、报名及报价时间
(一)挂牌公告时间:2023年11月30日至2023年12月19日;
(二)挂牌报名时间:2023年12月20日8:00至2023年12月27日17:00；
(三)挂牌报价时间:2023年12月20日8:00至2023年12月29日16:00。
三、出让方式
实行有底价的公开挂牌出让，即挂牌公布起始价后，由竞买人出价，出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。
四、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（四）本次挂牌宗地均为现状出让，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
五、出让的其他要求
竞得人所建设的项目必须符合贵港覃塘产业园区国际绿色家居产业园规划布局的年产10万立方米实木贴面生态板及8万套高端板式家具项目的建设要求。
六、成交确认书与出让合同签订要求
竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，与贵港覃塘产业园管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，并持《成交确认书》和《工业项目“标准地”投资建设监管协议》到市自然资源局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。如竞得人未履行上述约定的，将取消竞得人资格，竞买保证金不予退还。
七、成交价款缴交要求
竞得人必须在签订《出让合同》之日起30日内支付不少于50%的成交价款，在签订《出让合同》之日起60日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。
八、建设期限要求
竞得人必须在签订《出让合同》之日起3个月内开工建设，在签订《出让合同》之日起2年内竣工，并在开工、竣工时向市自然资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依法报经有关部门批准可延期的，延期时间最长不得超过1年。
九、违约责任
（一）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（二）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）竞得人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，出让人无偿收回国有建设用地使用权。
（六）项目投资强度未达到《出让合同》约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资强度指标的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求竞得人继续履约。
（七）宗地建筑容积率、建筑系数等任何一项指标低于《出让合同》约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞得人继续履行本合同。
（八）工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款 1 ‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
（九）竞得人须严格按《出让合同》中约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变。如擅自改变的，按城乡规划法依法查处；因城乡规划或公共利益需要改变土地用途，由市人民政府按原土地出让价格及经有关部门审核确认的地上合法开发的投入价格收回。
十、挂牌报名要求
有意竞买人须在挂牌报名截止时间前（工作日内）提交如下材料：
（一）竞买报价单；
（二）竞买申请书；
（三）竞买保证金缴纳凭证；
（四）资信证明（竞买人在报名期内到商业金融机构出具）；
（五）承诺书；
（六）身份证复印件；
（七）申请人为单位的还需应提交：
1、营业执照三证合一副本 (复印件）
2、委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)
（八）申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的合作协议
注：以上材料一式两份并加盖单位公章（材料模板详见公告附件）
十一、挂牌出让活动竞得人的确定
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；
（二）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；
（三）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币20万元的整数倍；
（四）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十二、缴款账户
竞买保证金缴款账户:
（一）开户名:贵港市
账 号:800097502589899
（二）开户名:贵港市
账 号:2116710029200002777
（三）开户名:贵港市
账 号:45050175375000000649
（四）开户名:贵港市
账 号:915512010106657495
（五）开户名:贵港市
账 号:20456501040017663
（六）开户名:贵港市
账 号:458100100013000107276
十三、其他相关事项
(一)竞买人资格由出让方进行审查,对符合本公告规定条件的,发放竞买资格确认书。
(二)竞买人提交报名时需携带公章，报名材料一式两份（复印件均需加盖公章）。报名材料提交不受理
(三)保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳到指定账户，保证金缴纳凭证由贵港市 出具，
(四)未竞得人所交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
(五)竞买申请人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）到贵港市 现场索取宗地出让文件。
十四、组织实施及挂牌地点
本次国有建设用地使用权通过现场挂牌方式出让,由贵港市 组织实施和具体承办。
挂牌地点:贵港市
贵港市
2023年11月29日
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：ggggjy.gxgg.gov
