2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 

2.1.1项目情况介绍

 海南自贸港运营中心项目，是贯彻落实海南省政府与 《战略合作协议》的重要内容，也是 设立海南区域总部，统筹驻琼企业和产业协调发展，助力海南自贸港建设的具体体现。 海南电力有限公司拟在海口江东新区建设 海南自贸港运营中心项目，满足 驻琼企业办公、协调相关产业运营需求。

2.1.2本项目招标范围

本项目设计范围包括概念方案设计、勘察设计、方案设计、初步设计及施工图设计，编制可行性研究报告。包括且不限于地基基础（含桩基础）、基坑支护、降水、人防、建筑、结构、幕墙、建筑外装饰、给排水、海绵城市、装配式建筑、供暖通风与空气调节（空调设计楼宇每层分开控制）、新风系统、建筑电气、环保、节能、绿色建筑（三星级）、交通标线、标识标牌、抗震支架、智能化系统、挡墙护坡、燃气、三网通、室外景观园林、夜景照明、室外总体及附属等红线范围内全部室外地下管线设计、基于BIPV光伏建筑一体化的设计等专业工程的设计；不包括室内精装修设计。

其中施工图设计包括但不限于建筑工程、结构工程、安装工程、电气工程、通风工程、室外总体工程、室外景观绿化、夜景照明设计、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、幕墙工程、消防设施工程、环境工程、附属工程、海绵城市、装配式建筑、防洪、绿色建筑、节能设计等本工程的一切设计及工程概算及说明等，还应包含所有子项所涵盖专业及其相关专业全过程设计及后续的深化设计，以及配合设计文件报批、报建、评审等后续服务、市政配套管线（含从电网公司接驳点后的所有供配电系统）接入建筑涉及的接驳设计、竣工验收、备案等，并按照海口市相关部门关于城建档案的要求，做好相关资料上报及配合工作。投标人采用BIM技术进行施工图设计，并满足BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景；向招标人提供BIM 模型、碰撞报告、管线综合相应的报告成果和优化建议。

满足施工准备与施工，竣工验收、审计的全面要求，项目创建省级（行业）优秀工程设计奖，力争获得国家优质工程设计奖。

2.1.3项目规模

项目占地面积27.8亩（18531平米），容积率≤2.0，限高36米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块编号JDWH-04-C05，位于海南省委及南渡江东侧，颜城路与儒翠路交汇处。详见附图所示JDWH-04-C05地块指标。

功能分区：使用功能需具备办公、大型会议室、中小型视频会议室、生产指挥中心、体育活动中心、培训学习用房、食堂、信息机房等。

办公楼总停车数量：不少于350个（不包含地上车位），地下停车库设置访客专用停车区与业主停车区分开管理。地下停车区有电梯直达指定办公区；地上停车位要求以园林景观做车辆遮阳。

2.1.4设计周期：自合同签订之日起至项目竣工验收完成，其中设计出图周期105日历天。

设计出图周期

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的工程设计综合甲级资质证书；或具有并提供有效的工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质（或建筑行业甲级资质）证书的同时具有并提供有效的风景园林工程设计专项乙级及以上资质证书。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须具有区域总部大楼或公共建筑或办公楼或商业综合楼（建筑面积为60000㎡及以上）的设计服务的合同业绩3份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务范围及关键技术参数等信息。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效的全国一级注册建筑师执业资格注册证书（证书应满足一级注册建筑师电子证书使用规定），同时提供2022年7月至2023年7月由社保机构出具的本单位社保缴费证明。

    （2）拟任项目负责人须至少具有2个担任区域总部或公共建筑或办公楼或商业综合体（建筑面积为60000㎡及以上）的设计服务项目负责人（或设计负责人）工作经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现工程名称、项目负责人及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：（1）结构专业负责人：具有并提供勘察设计执业资格注册证书（一级注册结构工程师）。

    （2）建筑专业负责人：具有并提供有效的有效的一级注册建筑师执业资格注册证书。

    （3）暖通专业负责人：具有并提供勘察设计执业资格注册证书（注册公用设备工程师（暖通空调））。

    （4）给排水专业负责人：具有并提供勘察设计执业资格注册证书（注册公用设备工程师（给水排水））。

    （5）电气专业负责人：具有并提供勘察设计执业资格注册证书（注册电气工程师（供配电））。

    上述人员均需提供提供2022年7月至2023年7月由社保机构出具的本单位社保缴费证明。

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2023-11-16 12:00:00，招标文件购买截止时间2023-11-21 16:00:00。