第一章 招标公告
金泰A08项目营销代理服务单位招标项目招标公告
项目编号：FG2300150509A
1.招标条件
本招标项目金泰A08项目营销代理服务单位招标项目已由重庆金泰国有资产经营 批准建设。建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：金泰A08项目营销代理服务项目，占地面积239亩，总建筑面积约28.6万㎡。本次招标范围为项目一期，总建筑面积15.6万㎡，总计753套。其中住宅11万㎡，货值约16.4亿元（不含车位），车位1510个。
2.2 项目
2.3 招标范围：
本项目营销代理服务相关的所有工作，包括但不限于：1、负责代理项目各类营销方案提报，包括整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案、开盘方案、阶段性推广和销售计划、市场调研、客户访谈、销售推广研究、广告定位、广告核心诉求提炼、宣传渠道的选择、现场包装策划建议、售楼部及示范单位卖场包装策划建议、公关活动策划建议、促销活动策划、宣传资料及销售资料文案输出等工作（不含广告设计、物料制作、媒体发布、活动费用等）定期反馈执行情况及执行效果。；2、负责代理项目具体销售执行工作，包括团队组建、人员培训、渠道管理、现场管理、合同签订、房款催收、推广执行、售后服务、台账建立、客户等相关接待保障及服务工作；3、负责客户拓展，包括配合招标方开展各种形式的客户挖掘，寻找目标客户等工作，并负责客户拓展工作的策划、执行和全程跟进。4、负责项目权证办理，包括但不限于项目门牌、合同文本备案、房屋面积测量、房屋地籍测量、项目建档、价格会商备案、预售许可证办理、物价备案、网签开通、房屋及车位产权大证、分证办理等与权证相关的一切事宜的办理及协调工作。
2.4 服务期限：乙方对本项目代理期限为3年，具体起止时间以合同为准。
2.5考核目标：2023年12月31前，项目完成销售金额不低于3.88亿元目标。
2.6 本项目招标控制最高佣金费率： 1.50 %（最多取小数点后两位）。
3.投标人资格
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
3.1.1投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
3.1.2须具备重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评定的房地产中介服务机构B级及以上资质。
3.1.3投标人近 5年，指 2018年1月1日起至投标截止日止，具有20万㎡及以上地产项目的销售代理经验不少于2个。
3.1.4 投标人还应承诺在资金、信誉等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2.本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件获取：2023年6月 28 日～2023年07月 03 日9时00分至17时00分(北京时间)在重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋15楼1503室获取，本项目接受现场购买或远程购买（银行电汇或银行转账），远程购买需在付款时备注“FG2300150509A标书费”（汇款账户信息：收款方：重庆国际投资咨询集团 ，
4.2 招标文件每套售价200元。
注：竞选文件售后不退。未购买竞选文件的竞选人，比选人和代理机构将不接受其竞选文件。
5.投标文件的递交
5.1 竞选文件递交的截止时间和开标时间：为2023年07月 20 日10时00分。
5.2 竞选和开标
