关于选聘“乐活印象园”续建工程设计单位的招募公告

曲靖市麒麟区人民法院于2021年9月17日作出（2021）云0302破申2号民事裁定书，依法受理债权人对曲靖恒浩置业 （以下简称“恒浩置业公司”）的破产重整申请，并于同日指定曲靖恒浩置业 清算组担任曲靖恒浩置业 管理人（以下简称“管理人”）。经债权人会议表决通过的《曲靖恒浩置业 重整计划》于2022年7月15日经麒麟区人民院依法裁定生效，终止破产重整程序，进入重整计划执行阶段。

根据《曲靖恒浩置业 重整计划》第二部分《债务人经营方案》章节第二条第（六）项的规定，管理人按照债权人会议的授权就规划变更事项的施工图纸等与设计单位签订设计服务协议。因“乐活印象园”原设计单位至今未能与管理人达成一致就原设计服务合同遗漏设计事项及规划设计变更事项等签署补充协议，为尽快推进项目规划设计变更工作，保障工程质量与安全，确保重整计划执行工作按时完成，本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人代表恒浩置业公司委托 以公开招募方式选聘“乐活印象园”续建工程设计单位，以完成“乐活印象园”的续建工作，直至竣工验收交付使用。现将有关事项公告如下：

一、企业及项目基本情况

恒浩置业公司成立于2009年12月9日，法定代表人为张黎，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91530302697967800M。公司注册

恒浩置业公司开发项目为曲靖市“乐活印象园”项目，项目建筑规划面积为68170平方米，因资金链断裂等原因，2012年至2017年期间建设开发项目间断停工，2019年8月至2022年4月22日，工程陷入全面停工状态。

工程复工前，“乐活印象园”项目共3幢房屋，第2幢、3幢已封顶断水，第1幢差1层封顶断水；小区内相应公共配套设施、绿化均未完工；建设项目未办理人防工程手续。经质量鉴定及阶段性验收，进入破产重整程序时已完工部分工程存在较多瑕疵需要整改；原设计合同范围存在遗漏；为保障房屋销售回款，需进行外立面、商业群房、3号楼住宅部分等规划设计变更工作。

二、招募设计单位的设计范围及工作内容

（一）总图调整设计；

（二）项目方案阶段投资估算、概算深度经济性分析（设计修改部分）；

（三）建设工程规划许可证申报相关工作；

（四）建筑方案修改设计（3号楼四至三十层平面方案调整引起的地下二层至三层调整内容）；

（五）施工图变更设计：

1、项目外立面变更设计；

2、原过图审版建筑及结构复核；

3、3号楼四至三十层平面方案调整以及引起的地下二层至三层调整设计；

4、督促原设计单位出具3号楼未按图审版进行桩基础施工的变更设计或整改方案，如原设计单位未按时按质开展工作，自行出具3号楼未按图审版桩基础施工的变更设计或整改方案；

5、3号楼结构加固设计；

（六）方案及施工图设计：

1、室内精装修方案及施工图设计：（1）3 号楼四至三十层住宅；（2）商业裙房；（3）地下区域需要精装修部分；

2、景观方案及施工图设计：（1）室外景观；（2）屋顶景观；

3、管线综合及施工图设计；

4、智能弱电专业二次设计；

5、标识方案设计；

6、本次设计内容不包含：（1）幕墙深化设计；（2）二次供电设计（需提供相关负荷数据）；（3）泛光照明设计（需设置配电及管线）；

（七）设计管理咨询服务相关工作

1、配合办理人防易地建设费申报工作；

2、配合完成设计方案修改、论证，以及需重新报图纸审查的有关工作；

3、施工阶段现场配合服务（派人驻点工作直至项目竣工验收合格）；

4、配合完成所设计内容的验收工作；

5、为建设单位（管理人）提供设计咨询服务，按照建设单位或管理人要求协助建设方开展设计管理等相关工作，组织、协调方案设计单位、原施工图设计单位开展相应设计工作；若原设计单位不配合开展工作，在不改变原图审图纸结构安全的前提下，配合完善相关变更及项目其他设计有关工作。

（八）设计周期：90日历天（注：自设计服务合同签署之日起至设计单位提交提交合格的设计成果之日止，设计管理咨询服务期限至项目竣工验收合格之日止；包含工作范围内的全部设计成果，含纸质图纸及电子文件，如设计过程中有重大调整的，设计周期由双方另行约定）。

三、报名要求

1、报名人必须是经国家工商行政管理部门登记注册的企业独立法人，持合法有效的营业执照。与招募人、管理人、债权人、续建工程涉及的其他单位及其相关人员不存在利害关系可能影响公正履职及专业判断。

2、报名人须同时具备以下三个资质条件：

①中华人民共和国城乡规划编制甲级资质；

②住建行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质；

③通过全国投资项目在线审批监管平台备案，咨询专业包含其他（城市规划）、建筑专业，并取得工程咨询单位甲级咨询评价证书，业务类别为其他（城市规划）或建筑。

3、财务状况要求：财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同，提供2019年、2020年、2021年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，提供的资料必须清晰可辨；2018年后成立的企业按企业实际情况提供并附情况说明；

4、信誉要求：未在“信用中国”（ ）或“中国执行信息公开网”网站（ ）被列入失信被执行人名单；报名人未被全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（黑名单)信息，以上由报名人提供查询截图；“近两年不存在挂靠和非法分包行为”由报名人提供承诺书。查询时间为本招募公告发布之后。

5、人员要求：报名人应为本项目指派两个专业团队，包括建筑团队、规划团队，各团队负责人需持有相关的执业（从业）资格，建筑团队

6、业绩要求：近三年2020年1月1日至今在中华人民共和国境内完成过1个合同额140万的房屋建筑工程设计业绩（设计范围至少包括从方案设计到施工图设计），须提供合同关键页及施工图审查合格证。

7、本项目不接受联合体参与报名。

四、本项目设计费招募控制价和付款方式

（一）本项目设计费招募控制价

根据工程审价咨询公司出具的本项目招募控制价，本项目设计费招募控制价为大写：人民币贰佰贰拾伍万元整（小写：¥2250000.00元）。

（二）按设计进度分阶段付款。

1、设计合同签订后，向设计人支付合同价的20%。

2、设计单位提交施工图设计、取得施工图审查合格证，并向招募人提交合格的设计成果（包含工作范围内的全部设计成果，含纸质图纸及电子文件等）后，向设计人支付设计合同价的50%；

3、完成现场服务且工程竣工验收合格后支付合同价的30%；

五、需要提交的报名材料（详见附件3）

参与本次选聘工作的设计单位需按照如下清单提供报名材料（纸质），报名资料需自行编制目录及页码，递交报名材料即视为响应参与本次选聘，招募人将根据报名材料进行遴选评定：

（一）报价函（原件）；

（二）保密函（原件）；

（三）报名人及从业人员与招募人恒浩置业公司、管理人、债权人、续建工程涉及的其他单位及其相关人员不存在利害关系可能影响公正履职及专业判断，提供经负责人签字并加盖报名人印章的声明（原件）；

（四）未被行业主管部门禁止营业资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态，提供经负责人签字并加盖报名人印章的信誉申明（原件）；（后附“信用中国”等网站查询截图）

（五）不擅自变更团队负责人及工作人员的承诺书（原件）；

（六）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（原件）；

（七）资格审查资料

（八）项目技术部分；[包含1、从“烂尾楼”续建设计服务角度对招募项目的理解；2、踏勘；3、设计思路；4、对招募项目设计重点、难点及关键性技术问题的对策措施；5、服务承诺及与施工、监理、建设单位的配合、合作等措施；6、项目管理机构配置；7、类似业绩；8、企业实力。]

（九）报名人认为有必要提供的其他资料。

六、报名方式

（一）以现场方式报名，报名材料提交纸质一式五份（正本一份，副本四份，副本可以是正本的复印件）、签字并盖章后的纸质扫描件电子光盘或U盘一份（格式为PDF），并于2023年3月22日9时00分至10时00分前将密封的报名材料派专人送达至 （曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号）。

（二）报名截止时间：2023年3月22日10时00分，以代理机构收到报名材料时间为准；

注：报名材料递交后不得撤回或修改，招募人不予接受逾期送达的报名材料。

（三）开标方式：现场开标，所有参与本项目竞标的报名人在递交报名材料后应于2023年3月22日10时00分参与本项目招募开标会议；主持人宣布会议议程及会议纪律，管理人介绍项目概况，主持人现场对所有递交报名材料的报名人的报价情况进行唱标，报名人法定代表人或授权委托人对唱标内容进行签字确认。开标会议结束后，报名人可离场，评审结果将在中国招标投标公共服务平台网（ /）、破产重整案件信息网、小火鸟智慧破产平台、管理人公众号上公告。

（四）评选时间：2023年3月22日10时30分（开标会议结束后）。

（五）报名文件的装订、包装、密封和标记

1、报名文件的装订：按目录顺序装订，编制目录及页码。

2、报名文件的包装：按纸质正本壹份、副本肆份及电子光盘或U盘壹份合并装袋。

3、报名文件的密封：在外封袋开口处和外封袋骑缝处加盖单位公章或密封章并加贴密封条。

4、报名文件的标志：外封包写明项目名称、报名单位名称及

5、报名文件的正本和副本应使用擦不掉的墨水书写或使用A4版面（图表除外）打印、复印，全套报名文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，应在修改处加盖法定代表人或委托代理人签字。

七、其他事项

（一）根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑本项目要求、各申报机构的报价、设计服务方案等事项择优确定。具体评选办法见附件：《曲靖恒浩置业 破产重整案选聘“乐活印象园”续建设计单位的评选办法》；

（二）关于最终入选结果，管理人将于报名截止后三个工作日内通知入选机构并通过破产重整案件信息网等渠道进行公告，对于已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知；报名参与本次招募产生的费用由报名人自行承担；

（四）续建工程设计单位的进场时间待签订委托合同后以招募人通知的时间为准；

（五）本公告适用过程中争议事项由 负责解释。

（六）本项目的代理服务费（￥22000.00元）由中选单位支付至 ，本费用已包含在工程建设设计成本中，中选单位在续建工程设计服务合同实施过程中不得以任何理由和原因向招募人、管理人或其他第三方索取该费用。

（七）本招募公告发布渠道： 网（ /）、破产重整案件信息网、小火鸟智慧破产平台、管理人公众号（公众号

（八）本项目以招募形式公开择优选聘设计服务单位，本招募不适用《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国政府采购法》等法律法规。