1．招标范围

1.1  项目概况：喀什联通公司辖区内现有物业服务场所4处，分别为人民东路189号城区营销部办公楼、南湖路10号地区公司办公楼、疏勒县工业园区卫星地面站9、10号办公区。原物业合同在2022年2月底到期，为了物业管理工作正常延续，更好的服务保障公司健康发展，支撑后勤保障工作，进一步提高公司餐饮服务质量，丰富餐饮品种，现需对2023年-2024中国联通新疆喀什分公司物业及食堂服务进行公开招标采购。

1.2  采购内容：本次采购内容有：

物业管理方面：包含不限于公共区域清洁卫生、石材护理、定期消杀、蓄水池清洗、园艺绿化、花木修剪、设备设施（包括空调、给排水、强弱电、室内外照明、定期对水、电、暖、消防泵房及排水管线）等检查、检修。具体内容如下：

2、食堂管理方面：喀什地区公司本部、城区营销中心职工食堂提供早、午工作餐（晚餐单点）、单点餐、员工聚餐等业务商务招待用餐，就餐人数约238人(实际人员增减按人力资源部提供的明细确定)。公司会议培训需提供全日用餐，满足公司员工餐饮需求。具体要求详见招标文件技术标准及要求。

1.2.1采购预算：4656600.00元（不含税）。

1.2.2资金性质：成本费用类。

1.2.3服务地点：喀什地区。

1.2.4服务期限：24个月。

1.2.5项目类型：服务。

1.2.6项目属性：集中招标项目。

1.2.7集中采购项目协议有效期：本协议正常执行期为自协议签订之日起24个月，如无特殊情况，达到24个月该协议终止；如因协议约定的采购量在第24个月之前执行完毕，该协议提前终止。

1.3  本项目不划分标包。

1.4  最高限价：本次采购设置最高投标限价，最高限价为：不含税单价≤不含税单价最高限价，超过最高限价的报价为无效报价。
2．投标人资格要求

2.1经营要求：投标人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续独立于招标人和招标机构的独立法人或非法人；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件。

2.2财务要求：

①投标人须具备开具增值税专用发票的能力，提供承诺函或相关证明文件；

②投标人须具有良好的财务状况，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。须提供经会计师事务所或审计机构出具的2021年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）或2021年度财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不足一年的投标人须提供自成立之日起的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

2.3信誉要求：投标人自2020年1月1日至投标截止之日未出现与履约能力密切相关的诉讼、仲裁情况及重大违法记录（重大违法记录包括但不限于投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），招标人对投标人的信誉要求进行联网复核，以信用中国网站中“信用服务”栏目下“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网网站中“失信被执行人”的查询结果为准。

2.4本次招标不接受联合体投标，不得违法分包、转包。

2.5根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次投标。评标时将进行黑名单核查，列入中国联合网络通信有限公司黑名单和中国联通新疆分公司黑名单及本项目涉及地市（喀什地区）黑名单的投标人在禁入期内参与本次投标，将否决其投标。

2.6投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停业的；

③被暂停或者取消投标资格的；

④财产被接管或者冻结的；

⑤在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

⑥法律法规规定的其他情形；

⑦招标文件规定的其他情形：见投标人须知前附表。

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

各投标人必须保证上述材料的真实性，招标人将在中标后核查，对于弄虚作假的行为，若中标则取消中标资格。
3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取

电子招标文件获取（采用电子招标适用）

招标文件获取时间：2023年02月15日19时00分至2023年02月22日19时00分。