昆明铁路局集团国际旅游服务 丽江丽香苑酒店整体招商项目（二次招商）
本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务 ，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
2.1 招商标的：昆明铁路局集团国际旅游服务 丽江丽香苑酒店。
包件号 | 房屋或土地坐落及名称 | 招商面积（㎡） | 租期 | 招商底价 | 经营业态 | 竞商保证金（元） |
（年） | （万元/年） | |||||
1 | 丽江丽香苑酒店 | 13335㎡ | 5 | 213 | 酒店经营 | 600000.00 |
2.2装修期内不计费。装修期根据投资强度确定，具体如下：
投资改造强度（万元） | 装修期（天） |
2000（含）以下的 | 90 |
2000（不含）-3000（含） | 120 |
3000（不含）以上 | 150 |
2.3 中商人所承诺的投资改造强度金额为暂估金额，按暂估投资改造强度金额所获得的装修期为暂估装修期。最终投资强度金额委托给经招商人和中商人共同认可的第三方机构审定的金额为准。最终实际装修期根据最终投资强度金额确定。
2.4投资强度的确定方式：中商人向招商人提供改造装修方案一套、竣工图纸一套、竣工结算资料一套、工程验收证明材料一套。最终投资强度金额委托给经招商人和中商人共同认可的第三方机构审定的金额为准，所产生的服务费用由中商人承担。
2.5最终实际装修期的约定：最终实际装修期根据第三方机构审定的投资改造强度金额确定。第三方机构审定的投资改造强度金额出现增加时按2.2条表中的对应的装修期予以补足，补足的装修期内不计费。第三方机构审定的投资改造强度金额出现减少时按2.2条表中的对应的装修期予以扣减，扣减的装修期内应支付租金，租金按（第一年中租年租金金额/365天）×扣减的装修期天数计算。
2.6 地理位置：丽江丽香苑酒店地处丽江市古城区康仲路36号，距丽江火车站约8公里，可搭乘4路、16路、18路公交车；距丽江机场约30公里；距丽江客运站183米；交通便利，前往“世界文化遗产”丽江古城徒步只需要10分钟的路程。
2.7 酒店概况：酒店位于丽江市古城区康仲路36号，土地使用证面积：12913.64㎡。酒店共有建筑9栋，其中：
综合楼地下1层、地上4层。地上1至4层，现有客房103间（套房3间、单间7间、三人间6间、标间87）；配套功能房14间（备品间7间、消毒间3间、值班室4间）；大、小会议室各1间、会见厅1间；餐厅后厨1个，大、小宴会厅各1间，餐厅包房4间；健身房1间；大堂商铺2间；电梯2部；男女公共卫生间各2间。地下1层现有高压配电室1间、发电机房1间、消防泵房1间、水泵房1间。
1号楼地面1层、地上3层，地上1至3层现有客房12间（单间2间、标间10）。地面1层有商铺1间（票点）、消毒间1间、男女公共卫生间各1间。
2号楼地面1层、地上3层，现有客房12间（单间6间、标间6），工程部办公室、库房1间、宿舍1间
3号楼（员工宿舍）地上5层，现有客房20间（三人间20间）。库房1间、备品间4间。
4号楼地面1层、地上3层，地上1至3层现有客房16间（套房4间、单间4间、标间8），地面1层有酒店办公室1间，男女公共卫生间各1间。
5号楼地面1层、地上3层，现有客房5间（套房2间、单间2间、标间1）；中、西餐厅各1间、会议室1个、休息室2间。地面1层有布草间1间、库房1间。
6号楼地面1层、地上3层，现有客房5间（套房2间、单间2间、标间1），中、西餐厅各1间、会议室1间、健身房1间、休息室1间。地面1层有库房3间。
7号楼地面1层、地上3层，现有客房14间（单间4间、标间10）。地面1层有宿舍1间、库房2间。
8号楼高3层，现有客房14间（单间4间、标间10）。地面1层有宿舍1间、库房1间。
其他设施设备情况：
酒店共有车位17个。
酒店监控点位80个，硬盘容量43.76TB×3台。
酒店综合楼消防喷淋系统一套，覆盖面积8562.66㎡。
3.经营期限及经营业态：
经营期限：五年。
经营业态：酒店经营。
4.租金、应承担的税费及支付方式：
4.1租金。第一年、第二年租赁费用按中商底价执行，第三、四、五年租赁费用为第一年度租金×(1+增长幅度不低于3%)。
4.2基于房屋使用过程中应承担的税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税、人工、保险、水、电、气、暖、
4.3租赁费用每年度支付一次，支付金额为一年含税租赁费，第一年租金在合同签订后7日内支付，下一年租金按合同约定时间缴纳。
4.4由中商人承担的房产税、城镇土地使用税按年计算后，支付租赁费时同时支付。
5.竞商人资格及入驻要求
5.1竟商人资格
5.1.1竞商人须为在中国境内注册成立的具有独立承担民事责任能力的法人企业，提供有效的依法注册的证明材料，且营业执照经营范围中包含酒店管理类服务内容。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。
5.1.2竞商人具备报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
6.3招商文件售价：人民币200 元/套，售后不退。
文件费缴纳账户：
6.4招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2022年11月10日至2022年11月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：cnszh
