三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目招标公告
（招标编号：T221100130425）
项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/， 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）。
（2）业绩要求：2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有单个建筑面积 8 万平方米及以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目业绩不少于 1 个。（须提供合同复印件或其他证明材料，能够明确体现服务内容及数量）；
（3）人员要求：派驻的项目经理须为大专（含）以上学历，具有不少于 5 年且建筑面积不低于 5 万平米以上项目的管理经验，（须提供业主单位出具的有明确起止日期的服务证明），年龄 45 周岁以下。
（4）财务要求：2018-2020 年无连续两年亏损。
（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团 限制投标的专业范围及期限内。
2、本次招标不接受联合体投标。
3、 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 06 月 27 日 10 时 00 分到 2022 年 07 月 01 日 17 时 00 分
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
三峡现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治区乌兰察布市集宁区藏红南路与友谊大街交口），占地面积 1687.4 亩，其中一期规划用地面积 935.4 亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV 能源中心、油品试验室。一期工程油品试验室、4 座标准厂房预计于 2022 年底具备使用条件,其余工程将于 6 月 30 日整
体具备使用条件；相继启动的二期项目占地面积 752 亩，主要建设风电装备基地与光伏装备基地。
一期 1-1 地块三峡能源承建部分建筑情况。整体占地面积 162477㎡，总建筑面积约 95003.47㎡。1-2 地块源网荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积 169785㎡。建安南路，纬二路总用地面积 82218㎡（详见第七章 技术条件及服务要求）。
2.2招标范围
招标范围：三峡能源投资建设部分（创新综合区、标准厂房区、源网荷储技术研发试验基地、能源中心区、园区内道路）基础物业服务：房屋资产管理维护、设施设备管理维护；室内外场所设施保洁；安保服务；秩序维护；绿化服务；会务服务；宿舍管理与客房服务等。（详见第七章 技术条件及服务要求）
本次招标划分 1 个标段。计划服务期 1 年。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）。
（2）业绩要求：2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有单个建筑面积 8 万平方米及以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目业绩不少于 1 个。（须提供合同复印件或其他证明材料，能够明确体现服务内容及数量）；
（3）人员要求：派驻的项目经理须为大专（含）以上学历，具有不少于 5 年且建筑面积不低于 5 万平米以上项目的管理经验，（须提供业主单位出具的有明确起止日期的服务证明），年龄 45 周岁以下。
（4）财务要求：2018-2020 年无连续两年亏损。
（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团 限制投标的专业范围及期限内。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售时间为 2022 年 06 月 27 日至 2022 年 07 月 01 日 17 时整
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